抵押后房屋能够买卖吗

　　一、抵押后房屋能够买卖吗

　　抵押后的房屋在取得抵押权人的同意下，能够买卖过户。因为房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更。

　　1.根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人能够转让抵押财产，但当事人另有约定的除外。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　2.抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，能够请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

　　因此，在抵押期间，抵押房产可以买卖过户，但必须经过抵押权人的同意并及时通知抵押权人。

　　二、签订买卖合同条件

　　正在抵押的房子可以签订买卖合同，但同样需要满足一些条件。

　　1.当事人之间应当有明确的约定，并且该约定应当符合法律法规的规定。

　　2.抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人，以确保抵押权人的权益不受损害。

　　3.根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　因此，在签订买卖合同时，应当明确约定抵押房产的转让事项，并遵守相关法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性。

　　三、抵押房产买卖合法性

　　抵押后的房产买卖是合法的，但需要注意一些法律规定和程序要求。

　　1.抵押房产的买卖必须经过抵押权人的同意，并及时通知抵押权人。

　　2.在抵押房产转让时，抵押人应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。

　　3.根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，能够请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

　　因此，在进行抵押房产买卖时，应当遵守相关法律法规的规定和程序要求，以确保交易的合法性和有效性。

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