房屋抵押贷款都有哪些种类

　　一、房屋抵押贷款都有哪些种类

　　房屋抵押贷款是许多人为了缓解资金压力而选择的一种方式。根据贷款的具体形式和特点，房屋抵押贷款可以分为多种类型。

　　二、选择性抵押贷款

　　1.选择性抵押贷款是指银行在审核用于抵押的应收账款时，选择风险较低的应收账款作为贷款的抵押品。

　　2.这种贷款方式主要针对那些应收账款数额大且集中的企业。

　　3.由于抵押品是经过银行选择的，因此贷款金额占抵押品账面价值的百分比可以高达90%。

　　4.这种贷款方式为企业提供了更大的资金支持，有助于解决资金压力问题。

　　三、存货抵押贷款方式

　　除了应收账款外，企业的存货也可以作为抵押品来获得贷款。

　　1.存货抵押贷款是指企业将其流动资产中的存货作为抵押品，从银行获得短期贷款。

　　2.用作抵押品的存货必须满足一定的条件，如容易辨别、有明确的名称和可描述的特性和外形、有稳定的存在形态和耐用性，以及具有一般商品的市场性等。

　　3.贷款合同中对抵押品有详细说明，并要求借款人负担包括抵押品的安全和保险费在内的一切安全保管费。

　　4.贷款利率的高低与抵押品的市场性有关，容易在市场上出卖而收回现金的抵押品，利率会相对低一些。

　　5.贷款额一般是抵押品账面值的百分比。

　　在房屋抵押贷款过程中，如果遇到不当对待，借款人可以通过法律途径来维护自己的权益。具体的法律问题和咨询，可以寻求相关律师的帮助。

　　了解完房屋抵押贷款的种类，你是否对哪种贷款方式更感兴趣呢？面对复杂的法律问题，找法网始终在你身边，为你提供专业、及时的法律帮助。