房屋赠与声明书需要公证才有法律效力吗

　　一、房屋赠与声明书需要公证才有法律效力吗

　　房屋赠与声明书并非必须公证才能具有法律效力。

　　1.赠与合同的生效并不以公证为要件，只要赠与人和受赠人双方协商一致，合同即可生效。

　　2.如果赠与人和受赠人双方选择进行公证，这是一种意思自治行为，法律并不禁止，经过公证的赠与合同，如果赠与人不交付财产，受赠人可以请求交付。

　　3.赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿地赠送给受赠人，受赠人同意接受的合同。

　　4.虽然不动产的转让（包括赠与）应当办理不动产变更登记，但这并非合同生效的要件，只是合同标的物的所有权及其他产权不能转移，不能产生公示、公信及对抗第三人等物权效力。

　　二、赠与合同签字证明人

　　赠与合同并不需要证明人签字。

　　1.赠与合同是赠与人将自己的财产无偿地赠送给受赠人，受赠人同意接受的合同。

　　2.赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间，赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

　　3.赠与合同有多种类型，包括附条件赠与和无条件赠与、履行道德义务的赠与和非履行道德义务的赠与等。

　　4.赠与合同的性质为诺成合同、无偿法律行为、单务合同、非要式合同等。

　　5.赠与合同中还存在附义务赠与的情况，即受赠人在接受赠与时需要附加一定的条件或义务。

　　6.赠与合同无效的情形包括规避有关限制流通物和禁止流通物规定的赠与、国有财产或集体财产的行政管理者未经特别批准将所管理财产赠与他人、以规避法律义务为目的的赠与等。

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