拆迁算夫妻共同财产吗

　　一、拆迁算夫妻共同财产吗

　　拆迁补偿款是否算作夫妻共同财产，主要取决于被拆迁房屋的性质。

　　1.如果拆迁的房屋是私房，首先要明确该房产是个人财产还是夫妻共同财产。

　　2.如果是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。

　　3.如果是个人财产，则拆迁补偿款归个人所有，不进行分割。

　　对于公房拆迁，情况则更为复杂。

　　1.需要考察当地的拆迁政策，特别是补偿款是否考虑了同住人的因素。

　　2.在很多地方，拆迁补偿款是根据被拆房屋的面积来计算的，并未考虑同住人。

　　因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。但如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款属于夫妻共同财产，需要由双方进行分割。

　　二、拆迁补偿如何分割

　　拆迁补偿款的分割首先需明确被拆迁房屋的性质。

　　1.对于私房，如果是夫妻共同财产，补偿款当然应作为共同财产进行分割。若是个人财产，则补偿款归个人所有。

　　2.对于公房，补偿款的分割同样受到当地拆迁政策的影响。如果补偿款没有考虑同住人因素，那么补偿款应归取得公房承租权的一方所有。

　　3.但如果公房承租权是婚后取得的，补偿款则归夫妻双方共同所有，需要由双方进行分割。

　　4.值得注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范畴，不应适用公房拆迁的相关政策。

　　5.拆迁补偿款能否作为夫妻共同财产，关键在于售后公房是否属于夫妻共同财产。

　　三、拆迁补偿注意事项

　　在涉及拆迁补偿的问题时，有几点需要特别注意：

　　1.售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，其补偿款的归属应基于该房屋是否为夫妻共同财产来判断。

　　2.主张分割拆迁补偿款的一方需要收集有关被拆迁房屋权属取得情况的证据，无论是私房还是公房，都需要明确的权属证明。

　　3.必须关注并了解拆迁发生地的相关拆迁政策，并根据这些政策收集相应的证明材料。

　　4.在某些地区，如上海，主张分割拆迁补偿款的一方可能需要证明自己作为同住人在他处无其他公房可供居住，或虽有公房但居住困难，这是确定补偿款分配的重要依据。

　　综上所述，拆迁补偿款的归属和分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况和当地的拆迁政策来判断。在处理这类问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保权益得到最大程度的保障。

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