70年产权到期后房子应该归谁

　　一、70年产权到期后房子应该归谁

　　1.当70年产权到期后，房子并不会被收回。这里所指的70年期限，实际上是商品房的土地使用权期限。

　　2.依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。

　　3.一旦这70年的土地使用权到期，它会自动续取，也就是说，国家不会回收房屋，而是自动将其划分到房主的名义下。

　　这意味着，尽管土地使用权有期限，但房屋的所有权是永久的，属于房主所有。

　　二、土地使用权续期办法

　　根据我国《民法典》第三百五十九条的规定：

　　1.住宅建设用地的使用权在期限届满后会自动续期。对于续期费用的缴纳或减免，将依照法律、行政法规的规定来办理。

　　2.对于非住宅建设用地的使用权期限届满后的续期，也是依照法律规定来办理。

　　3.如果土地上的房屋和其他不动产有归属约定，那么就按照约定来处理；如果没有约定或约定不明确，那么将依照法律、行政法规的规定来办理。

　　这意味着，无论住宅还是非住宅，土地使用权到期后都可以进行续期，而具体的续期办法和费用则根据法律规定来执行。

　　三、非住宅建筑产权细则

　　非住宅建筑的产权与住宅建筑有所不同。

　　1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《民法典》的相关规定，非住宅建设用地的使用权期限届满后的续期，是依照法律规定来办理的。

　　这意味着，非住宅建筑的产权到期后的处理方式，与住宅建筑有所区别。

　　2.非住宅建筑上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定，那么就按照约定来处理；如果没有约定或约定不明确，那么将依照法律、行政法规的规定来办理。

　　因此，对于非住宅建筑的产权问题，需要根据具体的法律规定来进行处理。

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