房屋租赁合同法定解除如何通知

　　一、房屋租赁合同法定解除如何通知

　　1.房屋租赁合同法定解除的通知方式应遵循民法典和相关法律规定。

　　2.通常，解除通知应以书面形式发出，明确表明解除的意愿和原因，并告知对方解除的生效时间。

　　3.通知可以通过挂号邮件、快递或其他法定方式送达对方。在紧急情况下，也可以通过口头通知或电子方式通知，但事后应及时补发书面通知。

　　4.通知发出后，应保留好相关证据，如邮寄凭证、快递单号等，以备不时之需。

　　二、可解除租赁协议状况

　　根据《民法典》的相关规定，可解除租赁协议的状况主要包括以下几种：

　　1.承租人解除：当租赁物因不可归责于承租人的事由导致部分或全部毁损、灭失，使承租人无法使用或利益受到重大影响时，承租人可以要求减少租金或不支付租金，并有权解除合同。

　　2.如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍有权随时解除合同。

　　3.出租人解除：当承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损时，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　4.如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经出租人催告后仍未在合理期限内支付，出租人也有权解除合同。

　　5.承租人未经出租人同意转租的情况下，出租人同样有权解除合同。

　　三、房租合同解除方式

　　房租合同的解除方式主要有以下三种：

　　1.协商解除：当事人双方经协商一致，可以达成解除合同的协议。自双方达成共识时起，房屋租赁合同即告解除。

　　2.约定解除：在房屋租赁合同中，当事人可以约定解除合同的条件。

　　当这些条件成就时，合同将自动解除。然而，如果当事人对合同是否解除发生争议，应起诉由法院审理。

　　3.法定解除：当出现法律规定的解除情形时，如承租人无法使用租赁物或租赁物危及承租人的安全或健康等，合同自一方的解除通知到达另一方时解除。

　　但同样地，如果当事人对合同解除与否发生争议，最终仍需向法院起诉由法院审理。

　　综上所述，房屋租赁合同法定解除的方式主要有协商解除、约定解除和法定解除三种。

　　在解除过程中，应遵循民法典和相关法律规定，确保解除的合法性和有效性。同时，当事人也应注意保留相关证据和准备材料，以备不时之需。

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