子女怎么继承父母的房产

　　一、子女怎么继承父母的房产

　　子女继承父母的房产涉及到多个步骤和注意事项。

　　1.遗产是所有继承人的共同财产，包括子女在内。如果继承人之间没有异议，可以凭分割协议办理过户手续。

　　2.房产继承必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。

　　(1)在房屋评估阶段，评估公司会对房屋进行市值评估，确定物业市值价格。

　　(2)申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供相关证明文件，如死亡证明书、合法继承人名单证明等。

　　(3)申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

　　(4)申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。在提交相关资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

　　二、房产继承公证流程

　　房产继承公证是房产继承的重要步骤之一。

　　1.在办理房产继承公证时，需要准备相关证明文件和资料，如死者的死亡证明、房产证明、法定继承人证明等。

　　2.如果继承人不止一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　3.继承人的身份证件也是必须的。在准备好所有需要的文件和资料后，可以到当地公证处进行办理。公证处会对提交的文件和资料进行审核，并根据审核结果决定是否受理公证申请。

　　三、房产继承登记要求

　　房产继承登记是房产继承的最后一步。

　　1.在办理房产继承登记时，需要提交相关证明文件和资料，如房地产权证、继承公证书、房屋测绘成果或附图等。

　　2.还需要填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料。

　　3.在提交所有需要的文件和资料后，办案人员会进行收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　4.需要注意的是，如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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