子女如何继承父母房产

　　一、子女如何继承父母房产

　　子女继承父母房产的方式主要分为有遗嘱继承和无遗嘱继承两种。

　　1.在有遗嘱的情况下，子女应按照遗嘱的内容执行继承。

　　2.如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行，即首先由第一顺序继承人继承，若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承。

　　3.同一顺序的继承人在继承遗产时，原则上份额应均等。

　　4.但对于有特殊困难或缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应给予照顾。

　　5.对于尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分遗产。

　　6.而对于有扶养能力和条件但不尽扶养义务的继承人，在分配遗产时，应当不分或少分。

　　7.继承人之间也可以协商决定不均等分配。

　　二、房产继承法律规定

　　房产继承涉及的法律规定主要包括《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

　　1.根据这些规定，房产继承应遵循遗嘱优先的原则，若无遗嘱，则按法定继承顺序进行。

　　2.法定继承人包括第一顺序和第二顺序的继承人。

　　3.继承开始后，第一顺序的继承人首先继承，若不存在，则由第二顺序的继承人继承。

　　4.同一顺序的继承人在继承遗产时，原则上应均等分配，但考虑到特殊情况，如生活困难或尽了主要扶养义务的继承人，可以适当照顾或多分遗产。

　　三、房产继承操作步骤

　　房产继承的操作步骤主要包括以下五个环节：

　　1.房屋评估：继承人需通过评估公司对房产进行市值评估，确定准确的物业市值价格。

　　2.继承公证：继承人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需提供相关证明文件，如房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱（如有）等。

　　3.房屋测绘：继承人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。

　　4.继承登记：继承人持相关证明文件到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并提交相关资料。经审核后，领取已更改权属人的房产证明。

　　5.递交其他资料：根据具体情况，可能需要提交其他相关资料，如法院判决书、裁定书或调解书等。

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