农村集体土地能买卖吗

　　一、农村集体土地能买卖吗

　　农村集体土地不能随意买卖。

　　1.根据《土地管理法》的相关规定，农村集体土地的所有权归村集体经济组织所有，个人对集体土地只享有使用权，而不具备所有权。个人不能自由买卖农村集体土地。

　　2.在特定情况下，如果出卖人和买受人是同一村村民，并且符合相关标准，他们是可以买卖集体土地上的房屋的。

　　二、法律规定土地所有权

　　1.根据《土地管理法》的明确规定，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有。

　　2.宅基地和自留地、自留山等也属于农民集体所有。农民集体所有的土地，如果依法属于村农民集体所有，那么由村集体经济组织或者村民委员会负责经营、管理。

　　3.如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，那么由村内各该农村集体经济组织或者村民小组负责经营、管理。

　　4.如果土地已经属于乡镇农民集体所有，那么由乡镇农村集体经济组织负责经营、管理。

　　三、农村土地转让流程

　　农村土地的转让需要遵循一定的流程。

　　1.用地单位需要向相关部门提出申请。在提交申请时，需要提供法定代表人资格证明书、身份证及复印件，以及授权委托书、委托人身份证及复印件。

　　2.还需要提供法人营业执照副本及复印件。如果涉及到法院判决的土地使用权和破产的情况，还需要提交判决书和协助执行通知书。

　　3.如果涉及到房屋转让，应提交房屋所有权合法凭证及复印件以及房屋转让协议。

　　4.在转让过程中，需要签订转让合同或协议，并准备好宗地图等相关材料。

　　整个流程承诺时限为5至20个工作日，收费标准则根据不同情况而定，一般情况下不收费，但乡镇各所可能会收取工本费5元/户。

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