二手房买卖如何撤销网签

　　一、二手房买卖如何撤销网签

　　二手房买卖撤销网签的具体操作可能因地区和具体情况而异。

　　1.通常情况下，撤销网签需要买卖双方协商一致，并到当地的房地产交易中心或相关部门办理撤销手续。

　　2.在撤销过程中，可能需要提供相关的证明文件和材料，如合同、身份证等。需要注意的是，如果网签已经备案或已经完成过户手续，撤销可能会更加复杂和困难。

　　3.在进行二手房买卖时，双方应充分了解相关法律规定和流程，并慎重考虑网签的撤销问题。

　　二、具体过户与撤销流程

　　二手房过户流程主要包括以下步骤：

　　1.买卖双方无贷款：

　　(1)买卖双方约定一个合同签订日期；

　　(2)合同签订后的三个工作日内，买家将首付款支付给卖家；

　　(3)双方约定一个房产进交易中心的时间，并在进交易中心的当天，买家支付卖家除尾款以外的所有房款；

　　(4)20个工作日后，领取新的房产证；

　　(5)凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；

　　(6)最后在交房时，买家将尾款结清给卖家。

　　2.卖方有贷款未还清：

　　(1)买卖双方约定一个合同签订日期；

　　(2)合同签订后的三个工作日内，买家将首付款支付给中介公司进行监管；

　　(3)卖方、买家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；

　　(4)7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；

　　(5)进交易中心的当天，买家支付卖家除尾款以外的所有房款；

　　(6)对于买方贷款购房的情况，需要对买方的贷款额度、资信进行审核；

　　(7)审核无误后，双方达成买卖协议，并按照上述流程进行过户。

　　对于二手房交易，撤销网签和过户都是必不可少的环节。在实际操作中，如有疑问或困难，不妨寻求找法网的帮助。保护自己的权益，从了解法律开始。