租赁合同到期不续签合同原合同有效吗

　　一、租赁合同到期不续签合同原合同有效吗

　　1.当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。

　　2.这意味着，尽管合同未明确续签，但双方以实际行动继续履行了合同，形成了事实上的租赁关系。

　　3.这种不定期租赁关系允许双方在给予对方合理的时间后，随时提出解除租赁合同，结束双方的租赁关系。

　　二、租赁合同内容概述

　　租赁合同是出租人（甲方）和承租人（乙方）之间就商店租赁事宜达成的协议。

　　合同中应明确租赁期限、租金及支付方式、房屋维护及维修、合同解除以及违约金和违约责任等内容。

　　1.租赁期限包括起始日期和终止日期，并规定甲方在约定时间内交付房屋。租金及支付方式部分明确租金标准和支付方式，如年付或月付，以及支付方式。

　　2.房屋维护及维修部分要求甲乙双方共同保障房屋及其附属物品、设备设施的安全和适用状态，对于损耗或损坏应及时通知对方进行修复或赔偿。

　　3.合同解除部分规定了解除合同的条件和方式，如双方协商一致或不可抗力导致合同无法继续履行等。

　　4.违约金和违约责任部分则明确了违约情况下应支付的违约金金额和承担的责任。

　　5.合同还应包括双方签字、盖章以及签订日期等必要信息。

　　三、合同续签与违约责任

　　1.在租赁合同到期后，双方应及时考虑是否续签合同。如果不想让租赁期限变为不定期，应在合同期限届满前及时提出签订新的租赁合同，并重新约定明确的租赁期限。

　　2.如果一方在合同期限内违约，如出租方提前解除合同或租给第三方，或承租方提前解除合同等，违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。

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