临时征地怎么补偿

　　一、临时征地怎么补偿

　　1.临时用地单位在使用土地过程中，会给土地的所有者或者使用者造成一定的经济损失。因此，根据《土地管理法》和相关规定，临时用地单位应当给予受损失者一定的经济补偿。

　　2.具体的补偿标准根据土地权属和用途而定。例如，在黑龙江省，临时使用期为1年的，按征地区片价综合地价的10%给予补偿；使用期为2年的，则按征地区片价综合地价的20%给予补偿。

　　3.补偿方式可以是现金补偿，也可以是其他形式的补偿，如提供替代土地等。

　　4.补偿费用应当在临时用地前与土地所有者或使用者协商确定，并签订临时使用土地合同，明确双方的权利和义务。

　　二、补偿方案与保证金

　　1.临时用地单位在申请使用土地时，需要编制《土地复垦方案》并缴纳复垦保证金。复垦保证金是为了确保临时用地在期满后能够按照《土地复垦方案》进行复垦，恢复土地原状。

　　保证金的数额根据临时用地的面积、用途和复垦难度等因素确定。

　　2.临时用地单位还需要与有关土地行政主管部门或农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，明确双方的权利和义务。

　　合同中应当约定临时使用土地的期限、用途、补偿方式、补偿费用等内容。

　　3.临时用地单位在临时用地期间，应当严格按照合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。

　　三、缴纳税费与退还条件

　　1.临时使用土地的单位在临时用地期满后，应当按照《土地复垦方案》进行复垦，恢复土地原状，并退还复垦保证金。

　　2.如果临时用地单位未按照约定进行复垦或复垦不合格的，县级以上国土资源管理部门可以责令其限期改正或处以罚款。

　　3.临时占用耕地等农用地的单位还需要缴纳耕地占用税。耕地占用税的数额根据临时占用耕地的面积、质量和时间等因素确定。

　　4.在临时用地期满后，如果复垦验收合格，临时用地单位可以申请退还复垦保证金及耕地占用税。

　　5.退还条件包括按照《土地复垦方案》完成复垦、恢复土地原状等。退还程序一般由县级以上国土资源管理部门负责办理。

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