质保金什么时候退还

　　一、质保金什么时候退还

　　根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》的相关规定，质保金退还的时间节点主要依据缺陷责任期的完成情况来确定。

　　1.缺陷责任期通常为六个月、十二个月或二十四个月，这一期限在建设工程承包合同中由发包人和承包人具体约定。

　　2.在缺陷责任期内，承包人负责对建设工程出现的缺陷进行维修。当缺陷责任期届满，且承包人已经完成了所有维修责任后，可以向发包人提出返还质保金的申请。

　　3.发包人在接到承包人的申请后，应在14日内进行核实，如无异议，则应在核实后的14日内将质保金返还给承包人。

　　4.如果发包人逾期支付，则需从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。

　　二、质保金退还条件

　　1.质保金退还的条件主要包括两个方面：一是缺陷责任期的完成，二是承包人已经履行了合同约定的维修责任。

　　2.缺陷责任期是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定的，用以保证承包人在一定期限内对建设工程出现的缺陷进行维修的期限。

　　3.在此期间，承包人应负责对缺陷进行维修，确保建设工程的质量符合工程建设强制性标准、设计文件以及承包合同的约定。

　　4.当缺陷责任期届满，且承包人已经完成了所有维修责任后，即可向发包人提出返还质保金的申请。

　　三、质保金退还流程

　　质保金退还的流程如下：

　　1.承包人在缺陷责任期届满且完成所有维修责任后，向发包人提出返还质保金的申请。

　　2.发包人在接到申请后，应在14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如果发包人无异议，则应在核实后的14日内将质保金返还给承包人。

　　3.如果发包人逾期支付，则需从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。

　　4.如果发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，则视同认可承包人的返还保证金申请。

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