有房产证还必须要办不动产证吗

　　一、有房产证还必须要办不动产证吗

　　1.一般情况下，如果已经持有房产证且该房产证是在《不动产登记暂行条例》施行之前办理的，那么不需要再办理不动产权证。

　　2.原有的房产证继续有效，具有法律效力，并不会作废。只有在不动产权利发生变更或转移时，才需要办理不动产权证。

　　3.即使持有房产证，如果需要进行不动产登记，比如增加共有人、变更产权人等情况，也需要向不动产登记机构申请登记。

　　因此，是否需要办理不动产证，需要根据具体情况进行判断。

　　二、房产证可否加名字？

　　1.房产证上面是可以添加名字的，但是需要注意的是，如果该房产存在抵押贷款或正在交房贷，那么就不能对该产权进行任何操作，包括添加名字。

　　2.只有在房产没有贷款的情况下，才可以前往不动产登记中心进行加名登记，加名登记需要经过申请、受理、审核、登薄等业务流程，通常在30个工作日内办结。

　　3.需要提供的材料包括身份证、户口本、房产证、结婚证等。

　　4.添加名字后，原来的房产证会被注销，给房屋所有人办理新的房产证。

　　三、房产证加子女名字利弊

　　将子女的名字加到房产证上，既有好处也有不利之处。

　　好处是可以省去将来将房子转给子女的过户费用，因为子女已经是房产的共有人之一。这也意味着子女在成年后有权处理这套房子，包括出售、抵押等。

　　1.如果父母离婚需要分割财产，孩子作为房产的共有人之一，其产权也需要被考虑。

　　2.如果父母过世，该房产将作为遗产由子女继承，需要办理遗产继承手续。

　　因此，在将子女的名字加到房产证上之前，需要慎重考虑这些利弊因素。

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