铺面转让合同怎么写

　　一、铺面转让合同怎么写

　　在撰写铺面转让合同时，需确保合同内容全面且具体。合同应包含以下要素：

　　1.三方当事人的身份信息，确保合同主体的明确性。

　　2.铺面的详细信息，包括铺面的位置、面积、租金结算与支付方式、装修设施设备的约定、转让费用的支付、交接时间方式、物业费以及水电煤等费用的结算。

　　3.合同生效条款、违约金条款及争议管辖地等关键条款，以明确双方的权利和义务。

　　4.转让人、受让人、出租人三方签字盖章，确保合同的合法性和有效性。

　　二、如何处理铺面转让合同纠纷

　　在发生铺面转让合同纠纷时，可以采取以下方式进行处理：

　　1.协商解决：首先，双方应本着平等互利、协商一致的原则，尝试通过友好协商来解决纠纷。协商可以解决问题，避免法律程序的繁琐和费用，同时维护双方的关系和未来的合作可能性。

　　2.仲裁解决：如果协商不成，双方可以根据合同中的仲裁条款或相关法律规定，将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁是一种相对快速、灵活且成本较低的解决纠纷方式，其结果对双方均具有约束力。

　　3.诉讼解决：当协商和仲裁均无法解决问题时，双方可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。

　　三、铺面转让合同纠纷的诉讼时效

　　1.铺面转让合同纠纷的诉讼时效为三年。这意味着在发生纠纷后，权利人应在三年内提起诉讼或申请仲裁，否则将失去胜诉权。

　　2.诉讼时效期间从当事人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。然而，如果权利受到损害已经超过二十年，人民法院将不再保护该权利。

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