房子被查封欠款人死了怎么办

　　一、房子被查封欠款人死了怎么办

　　1.当欠款人的房子被法院查封，而欠款人又去世时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定，诉讼将会中止，等待欠款人的继承人表明是否愿意参加诉讼。

　　2.法院会及时通知继承人作为当事人承担诉讼，而被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人仍然有效。

　　二、继承人的诉讼义务

　　在欠款人死亡，其房产被法院查封的情况下，继承人如果选择参与诉讼，那么他们将承担起被继承人的诉讼义务。

　　这意味着继承人需要继续推进或完成被继承人的诉讼事务，包括但不限于提供证据、进行辩论、接受法院的裁决等。

　　三、轮候查封的法律规定

　　关于轮候查封的相关制度，最早是由《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十九条规定的。

　　1.当两个或更多的人民法院对同一宗土地使用权或房屋进行查封时，国土资源、房地产管理部门会为首先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续。

　　2.而对后来办理查封登记的人民法院则作轮候登记，并书面告知该土地使用权或房屋已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况。

　　3.随后的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条也重申并拓展了关于轮候查封的规定，明确指出：

　　其他人民法院对已登记的财产可以进行轮候查封、扣押、冻结，并在查封、扣押、冻结解除时，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

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