房产税的纳税义务人是谁

　　一、房产税的纳税义务人是谁

　　房产税的纳税义务人主要是产权所有人。

　　1.具体来说，如果产权属于国家所有，那么由经营管理单位来负责纳税。

　　2.如果产权属于集体或个人所有，那么相应的集体单位或个人就是纳税义务人。

　　3.在产权出典的情况下，承典人将成为纳税义务人。

　　4.如果产权所有人或承典人不在房屋所在地，那么房产的代管人或使用人将负责纳税。

　　5.在产权未确定或租典纠纷未解决的情况下，同样由房产代管人或使用人纳税。

　　6.还有一种特殊情况是，当纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产时，使用人需要代为缴纳房产税。

　　二、纳税义务人的范围

　　1.纳税义务人的范围相对明确，主要包括产权所有人、经营管理单位、承典人，以及在特定情况下（如产权所有人或承典人不在房屋所在地，或产权未确定及租典纠纷未解决）的房产代管人或使用人。

　　2.无租使用其他房产的单位和个人也属于纳税义务人的范畴。

　　三、征税对象与征税范围

　　1.房产税的征税对象是房产，这包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　2.需要注意的是，一些独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等，并不属于房产税的征税范围。

　　3.然而，室内游泳池则被视为房产，需要纳入征税范围。

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