房屋租赁合同能提前解除吗

　　一、房屋租赁合同能提前解除吗

　　房屋租赁合同确实存在提前解除的可能性。

　　根据我国的法律规定，合同解除主要有两种方式：协议解除和法定解除。

　　1.协议解除是指双方当事人在协商一致的基础上，决定提前终止合同关系。

　　2.而法定解除则是在出现法律规定的特定情形时，一方或双方都有权提前解除合同。

　　二、出租人解除合同情形

　　出租人在以下情况下可以提前解除房屋租赁合同：

　　1.当承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借给他人时，出租人有权提前解除租赁合同。

　　2.如果承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益，出租人同样可以提前解除租赁合同。

　　3.承租人未按合同规定的期限缴纳房租达到一定时间，出租人也有权提前解除租赁合同。

　　4.承租人违反合同规定，擅自改变房屋用途，出租人可以提前解除租赁合同。

　　5.当承租人严重损坏房屋或辅助设备，且拒不维修或赔偿时，出租人有权提前解除租赁合同。

　　6.在某些特定情况下，如出租人因不可预见的原因需要收回房屋自住，或房屋发生重大损坏需改建并有房管部门的证明时，出租人可以提前解除租赁合同

　　三、承租人解除合同理由

　　承租人在以下情况下可以提前解除房屋租赁合同：

　　1.当承租人已建有或购有房屋，不再需要租赁他人房屋时，可以提前解除租赁合同。

　　2.如果承租人举家迁离租赁房屋所在的城市，也可以提前解除租赁合同。

　　3.当出租房屋发生重大损坏，无法正常居住，且出租人拒不进行修缮时，承租人有权提前解除租赁合同。

　　看完本文，你是否对房屋租赁合同提前解除有了更清晰的认识？如需进一步了解或有其他法律问题，欢迎在找法网上提问，我们随时为您解答。