没有房产证的房屋买卖协议有法律效力吗

　　一、没有房产证的房屋买卖协议有法律效力吗

　　没有房产证的房屋买卖协议的法律效力问题一直备受争议。

　　根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但这并不意味着所有没有房产证的房屋买卖协议都无效。

　　1.房地产管理法的规定属于行政管理性质的规定，违反了该规定并不必然导致合同无效。

　　2.虽然房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

　　但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

　　二、无效合同的条件限制

　　并非所有没有房产证的房屋买卖协议都无效，只有当合同符合一定条件时，才会被认定为无效，这些条件包括：

　　1.双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；

　　2.买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；

　　3.双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益等。

　　因此，在签订房屋买卖协议时，双方应当充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。同时，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。

　　买卖无房产证房屋时，如何确保合同有效？在签订协议前，请务必了解相关法律法规。如有疑问，不妨向法律小助手找法网咨询，我们为你提供专业建议。