买房子70年后房子属于谁呢

　　一、买房子70年后房子属于谁呢

　　1.购买房子后，经过70年的使用期限，房子的所有权仍然属于房屋的产权人。

　　2.需要注意的是，房屋本身并没有使用时间限制，但是房屋所占用的土地是有时间限制的。

　　3.根据我国法律规定，居住用地的使用年限为七十年。当这七十年期限到期后，土地使用权会自动续期，只需要产权人缴纳一定的续期费用或享受减免。

　　因此，即使经过70年，房屋仍然属于实际的产权人所有。

　　二、土地使用年限规定

　　我国对于土地使用年限有明确的规定。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最高年限按照不同的用途来确定。

　　1.居住用地的使用年限为七十年；

　　2.工业用地的使用年限为五十年；

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限也为五十年；

　　4.商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年；

　　5.综合或其他用地的使用年限为五十年。

　　这些规定确保了土地使用权的合理规划和利用。

　　三、过户即属产权人

　　1.当房屋完成过户手续后，即使房产证尚未下发，房屋的产权已经属于办理了过户登记手续的人。

　　2.在我国，房屋产权的变动采取的是登记生效主义原则。这意味着，只要过户手续完成，即使房产证尚未办理完毕，房屋的产权就已经转移到了购房者名下。

　　因此，即使在房产证下发之前，房屋仍然属于完成了过户登记手续的购房者所有。

　　以上内容仅供参考，如有任何疑问或需要进一步的法律建议，建议咨询找法网专业律师或相关机构。