婚后买房男方父母首付怎么分割

　　一、婚后买房男方父母首付怎么分割

　　1.对于婚后男方父母为夫妻购置房屋出资的首付，其分割方式首先取决于双方是否有约定。如有约定，则按照约定处理。

　　2.若无约定，该出资通常应被认定为对夫妻双方的赠与，因此属于夫妻的共同财产。在离婚时，夫妻双方可以首先尝试协商均等分割此部分财产。若协商不成，则由法院进行判决。

　　二、首付资金归属问题

　　首付资金的归属问题主要涉及到出资方的意愿和资金的性质。

　　1.如果男方父母在出资时明确表示该资金是赠与夫妻双方的，那么该资金将被视为夫妻的共同财产。

　　2.但如果男方父母明确表示该资金只赠与自己子女，那么该资金将被视为夫妻一方的个人财产。

　　3.还需要注意的是，如果男方父母在出资时并未明确表示资金的性质或意愿，那么该资金通常将被视为对夫妻双方的赠与，因此属于夫妻的共同财产。

　　三、夫妻共财分割原则

　　1.在离婚时，夫妻的共同财产应首先由双方协议处理。

　　2.如果双方无法达成协议，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　3.对于夫妻共同财产的分割，原则上应均等分割。

　　4.但根据实际情况，如生产、生活的实际需要和财产的来源等，具体处理时也可以有所差别。

　　4.如果夫妻双方在离婚时对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，人民法院将按照以下情形分别处理：

　　(1)如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

　　(2)如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

　　(3)如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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