自建房房产证如何办理

　　一、自建房房产证如何办理

　　自建房房产证的办理过程需要遵循一系列步骤。

　　1.建房户需要向村委会提出建房申请，经过村委会审核同意并签字盖章后，再向乡乡建办提出申请。

　　2.乡建办工作人员会实地踏看，如果同意建房，建房户需要领取并填写房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章核实同意后，再交县规划建设局审批。

　　3.建房户领取产权证，从而完成整个房产证的办理过程。

　　这个过程确保了自建房的合法性和产权的明确性。

　　二、提供办证资料要件

　　在办理自建房房产证时，需要准备一系列的资料要件。这些包括：

　　1.房屋产权登记书面申请；

　　2.房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）；

　　3.集体土地使用证书复印件（审验原件）；

　　4.建设工程规划许可证复印件（审验原件）；

　　5.建设用地规划许可证复印件（审验原件）；

　　6.房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；

　　7.房屋测绘报告及平面图。

　　这些资料的要件齐全，是顺利办理房产证的重要前提。

　　三、宅基地使用申请条件

　　宅基地的使用申请条件主要包括以下几种情况：

　　1.农村居民户无宅基地的。

　　2.农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。

　　3.回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的。

　　4.原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

　　5.如果有买卖、出租或以其他形式非法转让房屋、违反计划生育超生、一户一子（女）有一处宅基地、户口已迁出、年龄未满十八岁或按规定不应安排宅基地用地的情况，则不得安排宅基地用地。

　　6.农村居民宅基地用地的面积也有限制，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

　　这些申请条件确保了宅基地的合理分配和使用。

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