房地产开发商不履行合同怎么办

　　一、房地产开发商不履行合同怎么办

　　当面对房地产开发商不履行合同的情况时，我们可以采取以下几种策略来应对和解决纠纷：

　　1.我们应当尝试与违约方进行协商。如果开发商虽然违约，但态度并不蛮横，且有协商的意愿，那么我们可以尝试从情理上说服对方，希望其能按照协议约定执行。

　　在协商过程中，可以适当做出一些经济上的让步，以促成合同的顺利履行。

　　2.如果协商无果，我们可以借助律师的力量，通过发送律师函等方式，从法律角度明确违约的后果和责任，这通常会对解决纠纷起到积极作用。

　　3.如果开发商执意违约，且经过多次协商仍无果，那么我们应当尽快提起诉讼，通过法律手段来维护自己的合法权益。

　　拖延诉讼对买方没有任何好处，只有通过法院的判决和强制执行，才能迫使违约方继续履行协议。

　　二、协商违约解决方法

　　1.在解决房地产开发商不履行合同的纠纷时，协商是一种重要的解决方式。通过协商，双方可以充分表达各自的诉求和立场，寻找解决问题的最佳途径。

　　2.在协商过程中，双方应当保持冷静、理智的态度，尊重对方的权益和利益。同时，也可以借助律师或专业人员的力量，为协商提供法律支持和专业建议。

　　3.通过有效的协商，可以促成双方达成和解意见，解决纠纷，实现合同的顺利履行。

　　三、诉讼迫使履行合同

　　1.当协商无法解决房地产开发商不履行合同的问题时，我们可以选择通过诉讼的方式来解决纠纷。诉讼是一种法律手段，通过法院的判决和强制执行，可以迫使违约方继续履行协议。

　　2.在提起诉讼前，我们需要收集充分的证据，证明开发商的违约行为。同时，也需要了解相关的法律规定和诉讼程序，以便在诉讼过程中保护自己的合法权益。

　　3.通过诉讼的方式，我们不仅可以维护自己的利益，还可以促进市场的公平竞争和健康发展。

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