父母为子女购置的房子在离婚时的归属问题,主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释进行判断。
1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
这意味着,如果父母在子女婚后为他们购买房产,并且该房产的产权登记在出资人的子女名下,那么这个房产将被视为该子女的个人财产,而非夫妻共同财产。
2.如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
也就是说,如果双方父母都参与了购房出资,那么房产的归属将按照各自的出资份额进行划分。
当夫妻双方离婚时,对于房产的归属问题,一般会根据实际情况进行处理。如果只有一套房产,而夫妻双方都想要,那么处理原则通常会考虑以下几个方面:
1.会照顾无过错方。如果另一方有婚姻法规定的重大过错,如重婚、暴力、遗弃等,法院在判决时会酌情考虑无过错方的权益。
2.如果有孩子,通常情况下,孩子归谁抚养,房子判归谁的可能性会更大。
3.如果双方条件相同,又没有孩子,法院还可能采用竞价方式解决房屋归属,即把房屋判给出价最高的一方,另一方拿取折价款。
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