土地证到期后怎么办

　　一、土地证到期后怎么办

　　1.土地证到期后，土地使用者应当在到期前一年内向相关部门提交续期申请。

　　2.根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。

　　3.如果土地使用者未能在规定时间内提出续期申请，将视为放弃续期权利，土地使用权将被无偿收回，地上建筑物和其他附着物也将被无偿收回。

　　二、续期手续的具体流程

　　1.在申请续期时，土地使用者需要与原使用土地单位或上级主管部门共同到辖区国土资源管理部门进行申请。

　　2.如果原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请。

　　3.如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。申请时需要提交的资料包括房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证等。

　　三、未续期的法律后果

　　如果土地使用者未能在规定时间内提出续期申请或者申请续期但未经批准，将会面临一定的法律后果。

　　1.土地使用权将被无偿收回，地上建筑物和其他附着物也将被无偿收回。

　　2.如果土地使用者仍继续使用不交还土地，则由土地行政主管部门根据《土地管理法》第八十条的规定作出行政处罚决定，责令其交还土地，并处以每平方米30元以下的罚款。

　　3.如果住房由居委会管理，而居委会未能为住户办理住房“土地使用证”，住户可向居委会提出要求，如仍不办理，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

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