楼上漏水该怎么办

　　一、楼上漏水该怎么办

　　面对楼上漏水的情况，首先需要明确责任归属。

　　1.排除人为损坏的可能性，如果确认漏水是邻居的责任，那么受损业主可以请房屋质量检验部门对漏水原因及修补方案进行鉴定。

　　2.如果房屋仍在质保期内，并且漏水非人为造成，那么开发商应承担相应的维修责任。受损业主可以要求开发商或物业公司进行维修，并承担相关费用。

　　二、交涉执行维修赔偿

　　1.在明确了漏水原因和责任归属后，受损业主可以与楼上邻居进行交涉，提出修补要求及因修补期间对自己造成的损害的赔偿问题。

　　2.如果邻居不配合或不及时修补，受损业主可以依据相关法律法规，将争议提交到法院处理。

　　3.当楼上邻居不理会法院的判决时，受损方可以先自行请施工队进行修补，费用由楼上邻居承担。

　　4.如果楼上邻居不主动赔偿，受损害方可以申请法院强制执行。

　　三、质保期内维修责任

　　1.如果楼上漏水发生在房子质保期内，并且是非人为原因造成的，那么开发商应担负起相关责任。

　　2.当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告上法庭。

　　3.值得注意的是，如果楼上漏水且房子在质保期内，无论是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时要求开发商进行修补处理。

　　遇到楼上漏水，别慌张。明确责任，依法维权。质保期内开发商应负责，否则受损业主有权要求赔偿。遇到问题，记得及时咨询法律小助手找法网哦。