物业纠纷合同无效可以追究违约责任吗

　　一、物业纠纷合同无效可以追究违约责任吗

　　在物业纠纷中，如果合同被认定为无效，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。

　　因此，如果合同无效，不能追究违约责任。

　　二、物业合同无效的情形有哪些

　　物业合同无效的情形主要包括以下几种：

　　1.根据《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。如果物业合同的双方或一方为无民事行为能力人（如未成年人或精神病人），那么该合同将被认定为无效。

　　2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。如果物业合同双方或一方存在虚假表示，即故意隐瞒真实情况或故意告知虚假情况，那么该合同将被认定为无效。

　　3.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。如果物业合同违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将被认定为无效。

　　4.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。如果物业合同的双方或一方存在恶意串通，损害他人合法权益的行为，那么该合同将被认定为无效。

　　三、维权途径与专业咨询

　　当遇到物业纠纷或合同无效的情况时，我们可以通过以下途径进行维权：

　　1.协商解决：首先可以尝试与对方进行协商，通过沟通解决纠纷。

　　2.调解处理：如果协商无果，可以向当地的物业服务纠纷调解委员会或人民调解委员会申请调解。

　　3.法律途径：如果调解无果或纠纷较为复杂，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

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