五保户宅基地如何征收

　　一、五保户宅基地如何征收

　　当五保户的宅基地面临征收时，需要遵循一定的程序和规定。

　　1.五保户的征地补偿款应归本人所有。

　　2.如果被征用的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，集体经济组织应当调整相应土地给五保户承包，或者对五保户因丧失承包经营权进行补偿，即支付一定的土地补偿费。

　　这样的规定旨在保障五保户的基本生活权益。

　　二、征地补偿款归属及法律

　　征地补偿款的归属问题是征地过程中的重要环节。

　　1.根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　这意味着征地补偿款应当依法及时足额支付，包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

　　2.对于五保户而言，他们的征地补偿款应归其本人所有，这是对其合法权益的保障。

　　三、征地拆迁纠纷原因

　　征地拆迁纠纷的原因多种多样，主要包括以下几个方面：

　　1.征收程序存在违法现象，如未经有权机关审批即开始征收程序，或者存在不张贴征收公告等不透明行为；

　　2.补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，导致补偿标准明显不合理；

　　3.因历史遗留问题导致房屋产权证明缺失，征收部门可能因此降低补偿或强拆房屋；

　　4.补偿协议签订不明确或签订后不依约履行，也会引发拆迁后续纠纷。

　　在处理这些纠纷时，应首先确定纠纷的性质，然后选择合适的处理方式，如协商、行政复议或行政诉讼等。协商处理通常是最高效便捷的方式。

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