国有建设用地使用权出租与转让的区别

　　一、国有建设用地使用权出租与转让的区别

　　国有建设用地使用权的出租与转让是土地市场中的两种重要行为，它们在性质、条件和程序上都有着明显的区别。

　　1.从性质上看，出租是指土地使用者将土地使用权在一定期限内租给他人使用，而转让则是将土地使用权从一方转移到另一方。

　　2.在条件上，出租通常不涉及土地所有权的变更，而转让则需要满足一定的条件和程序，如土地用途、使用年限、出让金缴纳等。

　　3.在程序上，出租和转让都需要签订相应的合同，但转让还需要经过审批、登记等程序。

　　二、出让与转让的主体区分

　　出让的主体是国家，即土地的所有者，而转让的主体则是取得土地使用权的土地使用者。

　　1.在出让过程中，国家作为土地的所有者，将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并收取相应的出让费用。

　　2.在转让过程中，土地使用者将其拥有的土地使用权以有偿方式出让给另一方，转让双方需要签订转让合同，并经过审批、登记等程序。

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