法律咨询
国有
建设用地使用权
出租与转让有何区别?
征地拆迁
2022-03-29 00:48:12
共有3位律师解答
使用权和所有权的区别。
国有土地使用权出让与转让的不同:1、主体不同。2、行为性质不同。3、转移条件与程序不同。4、交易市场不同
1、主体不同。出租主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
2、转移条件与程序不同。转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户,出租条件没有限制,交付租金,按照要求使用即可。
3、行为性质不同。根据物权理论,出租属于转移权利使用权;转让属于转移权利本身。4、交易市场不同。
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