怎样申请宅基地建房

　　一、怎样申请宅基地建房

　　申请宅基地建房的过程涉及多个步骤。

　　1.申请人需要向当地村委会提交书面用地申请，并附上相关申请材料。

　　2.村委会在每个季度集中这些申请材料，通过召开村委会或村民代表大会进行审议，并将审议结果张榜公布。

　　3.如果在公示期间本村村民未提出异议或异议不成立，申请材料将上报给乡镇国土资源所进行初审。

　　4.乡镇人民政府将组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，以审查建房用地和建设申请条件。

　　5.国土资源所初审合格后，将发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。村委会将对申请表进行审查并签署意见，之后上报给乡镇人民政府进行审核。

　　6.乡镇人民政府完成审核后，将确定规划用地范围，并上报给县国土资源局进行初审。

　　7.如果县人民政府批准用地，县国土资源局将颁发《建设用地批准书》。

　　8.在获得批准后，国土资源所将牵头协同乡镇政府人员根据批准书到实地放样，划定范围，并填写《放样记录卡》。

　　9.放样后，用地申请人可以开始动工建设。

　　10.新房建成后，申请人需要依法申请办理土地初始登记或变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

　　二、宅基地申请条件

　　宅基地的申请条件主要包括以下几点：

　　1.由于子女结婚等原因需要分户且缺少宅基地的情况可以申请。

　　2.外来人口落户并成为本集体经济组织成员，但没有宅基地的也可以申请。

　　3.因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁的，也可以申请宅基地。

　　三、宅基地使用权继承

　　找法网提醒，宅基地的所有权归集体所有，因此不可以直接继承。但宅基地的使用权可以与房屋一同继承。这意味着农民的宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

　　被继承人的房屋作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人将继承取得房屋所有权和宅基地使用权。需要注意的是，农村宅基地不能被单独继承。