宅基地分割协议书范本

　　一、宅基地分割协议书范本

　　宅基地分割协议书应包含以下内容：

　　1.双方当事人经协商，同意将位于某处的宅基地进行分割。

　　2.该宅基地使用权将分割为若干份，分别由各方使用，并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书。

　　3.各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物归各自所有。

　　4.协议书还应明确未尽事宜可签订补充协议，并规定补充协议具有同等法律效力。

　　二、宅基地分割协议要素

　　宅基地分割协议应包括以下要素：

　　1.明确宅基地的坐落和四至界限，确保各方对宅基地的位置和范围有清晰的认识。

　　2.列明宅基地的总面积以及各方分得的面积，确保分割的公平性。

　　3.规定当事人的权利和义务，包括分割前的产权问题和分割后的管理、使用权属问题，以确保各方权益得到保障。

　　4.还应设定违约责任，对违约行为进行制约和惩罚。

　　5.明确协议生效的条件和方式，如双方签字后生效，并规定协议一式三份，双方当事人各执一份，村小组备存一份。

　　三、农村宅基地概念解读

　　农村宅基地是土地管理法中的名词，指的是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

　　宅基地的法律依据主要是土地管理法、国土资源部的行政法规以及各省的宅基地管理办法。

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