抵押物毁损灭失的规定

　　一、抵押物毁损灭失的规定

　　抵押物的灭失是抵押权物上代位的法定事由。抵押物的灭失主要分为两种情况：绝对灭失和相对灭失。

　　绝对灭失包括事实上的灭失与法律上的灭失，而相对灭失则是指物理形态依然存在，仅价值发生替代。

　　二、抵押物毁损灭失类型

　　抵押物的灭失可以进一步细分为以下几种类型：

　　1.事实上的灭失：这是指抵押物的基本形态已不复存在，例如抵押物被拆除或在遭受不可抗力而毁灭等情况。

　　2.法律上的灭失：虽然抵押物的基本形态尚存，但依据有关法律规定该抵押物不能再作为原权利的标的，例如抵押物被国家征用等。

　　另外，对于抵押物的毁损，应论分两种情况。

　　1.抵押物的形态尚未发生根本性变化，只有一定程度的损坏，只不过是其价值减少，这种情况下抵押物不应视为灭失。

　　2.抵押物的形态发生了根本性变化，不仅其价值减少，而且从根本上丧失了其使用价值，这种情况下应视为抵押物灭失。

　　三、相对灭失权益保护

　　在抵押物相对灭失情形下，无论是抵押物转让的价金，还是抵押物出让的租金，均无需进行物上代位。

　　因为基于抵押权的公示效力及追及效力，即使抵押物被转让给第三人，抵押权人仍可以对抵押物行使抵押权。

　　抵押物灭失问题涉及复杂的法律规定，理解这些内容后，你是否对抵押物毁损灭失有了更深入的了解？如果你在实际操作中遇到抵押物灭失问题，建议咨询找法网专业法律人士。