农村宅基地转让合法吗

　　一、农村宅基地转让合法吗？

　　农村宅基地转让满足以下条件的合法：

　　1.转让人必须拥有二处以上的农村住房（含宅基地），且转让行为需征得集体组织的同意。

　　2.宅基地使用权不得单独转让，必须与住房一并转让。

　　3.受让人必须没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件，且必须是同一集体经济组织内部的成员。

　　4.宅基地转让是否合法还需要由专门部门进行审核。如果审批转让条件的部门存在违规操作，那么这样的宅基地转让也是不合法的。

　　宅基地的转让受到严格的限制，必须确保农村村民实现“户有所居”的目标，严禁城镇居民到农村购买宅基地。

　　二、宅基地转让立法背景

　　宅基地转让的立法背景涉及全国9亿农民的“安身立命”问题，以及社会和谐稳定的考量。因此，国家政策和立法一直对宅基地转让进行严格控制。

　　宅基地作为农民的基本居住保障，其转让必须遵循严格的法律规定和程序，以确保农民的合法权益得到保障，同时维护社会的和谐稳定。

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