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宅基地在集体内部转让吗

2024-05-23 05:02
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导读:
宅基地在集体内部可以转让,但需满足一定条件,如转让人拥有二处以上农村住房、双方为同一集体经济组织成员等。宅基地使用权转让要准备的材料有宅基地使用权转让合同、权利人身份证明等。

  一、宅基地在集体内部转让吗

  宅基地可以转让,根据我国法律规定,农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。

  宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

  1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

  2.同一集体经济组织内部成员转让;

  3.受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

  4.转让行为征得集体组织同意;

  5.宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

  二、宅基地使用权转让的材料

  宅基地使用权转移需要的材料有:

  宅基地使用权转让申请书、宅基地使用权转让合同、权利人身份证明、宅基地证、宅基地评估报告、宅基地转让专项审计报告、完税证明等。

  《不动产登记暂行条例》第十六条 

  申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

  (五)与他人利害关系的说明材料;

  (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

  宅基地转让涉及众多细节和规定,稍有不慎可能引发法律纠纷。如有宅基地转让需求,务必在找法网上发起咨询,获取专业法律建议。

宅基地在集体内部转让吗

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