民法典对于房产的规定

　　一、民法典对于房产的规定

　　根据民法典的相关规定：

　　1.房产的权属主要基于夫妻双方的共同财产以及个人财产的认定。

　　2.当夫妻一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，如果房屋权属证书登记在一方名下，那么该房屋应当认定为夫妻共同财产。

　　3.当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会根据具体情况进行处理，包括竞价取得、评估补偿和拍卖分割等方式。

　　4.对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋，如果离婚时双方有争议且协商不成，人民法院通常不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。

　　待当事人按规定完全取得房屋所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　二、婚前后购房差异

　　在民法典的框架下，婚前和婚后购房存在明显的差异。

　　1.根据民法典的相关规定，婚前一方父母对其子女的赠与，除非有特别约定，否则应当视为子女的个人财产。

　　2.在婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，同样除非有特别约定，否则应当视为夫妻共同财产。

　　这意味着，如果夫妻双方在婚前由一方父母支付首期款购置房屋，但婚后由夫妻双方支付了后期款，即使房产证上只有一方的名字，该房屋仍可能被视为夫妻共同财产。

　　在离婚时，这些费用，包括婚后夫妻共同交付的供房后期款以及为房屋装修所支付的相关费用，都可以要求进行分割。

　　三、协议与诉讼财分割

　　1.在协议离婚时，夫妻双方可以本着自愿自主的原则对财产进行分割。这包括房产、以及其他共同财产如存款、股票等。

　　2.如果双方无法达成协议，或者一方主张权利要求分割，那么就需要通过诉讼来解决。在起诉离婚时，需要提交详细的费用清单以及具有证明力的相关证据，以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。

　　3.根据民法典的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

　　这种约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确，那么将适用上述法律规定。

　　需要注意的是，以上内容仅供参考，具体法律问题还需寻求专业法律人士的帮助。如果您对以上内容有任何疑问或需要进一步了解，建议您及时寻求在线律师的协助。

　　房产分割复杂吗？你有哪些疑问？在找法网上，我们为您提供专业的法律解答。快来咨询，让法律小助手找法网为您解答疑惑！