所有权转移登记是什么意思

　　一、所有权转移登记是什么意思

　　所有权转移登记是指房地产权属因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因发生转移后，所进行的房地产所有权登记。

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产所有权的转移经过依法登记才能发生效力，未经登记不发生效力。只有依法属于国家所有的自然资源，可以不用登记。

　　二、转移登记需要材料

　　1.在进行房产转移登记时，需要准备双方身份证、户口本和婚姻状况证明。

　　2.此外，还需要提供房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明和完税证明。其他房屋登记机构认为有必要提供的材料也需要一并提交。

　　在提交所有材料后，房屋登记机构会对材料进行审核，并在审核通过后办理房产转移登记。

　　三、转移登记的作用

　　1.保障买卖双方的权益。办理房屋产权转移登记可以确保房屋买卖双方的合法权益不被侵害。只有办理了登记手续，才能获得房产权证和产权证，确权获得房屋所有权。

　　2.有助于维护社会稳定。房屋产权转移登记是保障公民财产权益的重要手段。只有建立稳定的产权秩序，才能保障社会稳定和经济发展。

　　3.有利于房地产市场的健康发展。办理房屋产权转移登记可以使房地产市场的交易更加顺畅，保证房屋买卖交易的合法性和安全性，有利于房地产市场的健康发展。

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