夫妻共同财产一方去世房产能卖吗

　　一、夫妻共同财产一方去世房产能卖吗

　　在夫妻共同财产中，如果一方去世，房产的出售问题需要根据具体情况来判断。

　　1.如果去世的一方还有其他继承人，如子女或父母，那么必须等到遗产分割清楚后才能卖房。

　　2.所有继承人，包括去世一方的父母、配偶和子女，需要共同到当地公证处办理继承公证，然后再到房管部门办理过户手续。

　　3.只有在所有继承人同意并完成了相关手续后，房产才能被出售。

　　二、共同财产的范围及法律

　　1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产（除非另有规定），以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同财产。

　　2.夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。这意味着夫妻双方在婚姻存续期间所购买的房产，应当被视为双方共同所有，双方都有权处理该房产。

　　三、去世后房产如何处理

　　如果夫妻中的一方去世，房产的处理需要根据具体情况来确定。

　　1.如果去世的一方立有遗嘱，并且其房产由配偶继承，那么另一方可以将房产过户到自己名下后再行出售。

　　2.如果去世的一方没有立遗嘱，那么其房产份额需要按照民法典的规定进行继承。

　　在这种情况下，如果去世一方还有子女或父母等继承人，他们有权继承相应的份额，因此健在的配偶不能直接出售房产。需要所有继承人达成一致意见并完成相关手续后，房产才能被出售。

　　总的来说，夫妻共同财产中房产的出售需要遵循法律规定和尊重所有继承人的权益。在处理去世后的房产时，需要考虑到遗嘱的存在与否以及是否存在其他继承人等因素。

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