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夫妻双方买的房子，占比各50%，如果夫妻一方去世，另一方可以直接卖房嘛

婚姻家庭

2023-09-06 15:19:28

你好，去世一方的份额在其去世后转化为遗产，需要所有继承人对其遗产的分配达成一致，继承人共同协商同意出售房屋是可以的。
您好，如果有其他法定继承人的，需要经其他法定继承人同意。
您好，如果有其他法定继承人的，需要经其他法定继承人同意。
不可以，他有别的遗产继承人要继承各自的份额的呀
如果他这种情况下，必须要经过法定系继承才可以。
你好，有点麻烦，这个可能需要一些公正手续
你好，这需要正事继承后，产权人才能过户
你好，第一顺位继承人有父母配偶子女
不可以，要先走继承有没有其他继承人
你好，请问房子登记的是谁的名字。
你好，要看具体房屋关联性问题了
法律分析：产权人死亡，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。
相关法律的规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权的定义所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千一百五十三条遗产的认定夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
夫妻房产共有,一方逝世后,另一方不可以随便售卖房产。如果房产为夫妻双方的共同财产,一方去世之后,另一方是不能擅自来处置房产的。因为该房产里面包含了去世一方的遗产,对于这部分遗产,应当先由继承人继承,或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。
其所享有的房产份额则作为遗产予以继承,所以配偶一方出卖房产行为,属于无权处分行为。其次,若登记在过世配偶一方,另一方则不管是在法律上,还是在实际处分中,都无法单独完成房产过户,就要看去世一方在世时,是否订立有遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻一方死亡，如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的，要想出售该房产应当征得其他继承人同意，并且出卖款按比例分给其他继承人。
《民法典》第三百零一条法律依据：《民法典》第三百零一条
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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