租赁合同备案多少钱

　　一、租赁合同备案多少钱

　　在我国，租房合同备案需要支付一定的费用。

　　具体而言，登记备案时需要使用标准的合同，每份合同的费用为五元，共需三份，即十五元。此外，还需要支付五十元的登记费。因此，租房合同备案的总费用为六十五元。

　　二、备案所需文件及流程

　　1.在进行租房合同备案时，需要准备并提交一些必要的文件。

　　(1)出租人需要提交房地产权证或其他权属证明，以及个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

　　(2)如果共有房屋出租，还需要提交其他共有人同意出租的证明或委托书。

　　(3)如果是代理出租，则需要具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

　　(4)承租人则需要提交个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

　　2.房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，应携带租赁合同及上述所需材料，到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

　　3.如果提交的材料符合规定，区、县房地产交易中心或农场局受理处将出具租赁合同登记备案证明。

　　4.如果材料不符合规定，将不予登记备案。

　　5.如果一方要求登记备案而另一方不予配合，要求登记备案的一方可以持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

　　三、租房税费及免征政策

　　在租房过程中，还需要了解一些与租房税费相关的政策。

　　根据财税文件，个人出租住房需要缴纳房产税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等税费。

　　1.房产税以租金收入的4%计算缴纳；

　　2.城市维护建设税及教育费附加以营业税税额的10%计算缴纳；

　　3.个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收。

　　以上是关于租房合同备案费用、备案所需文件及流程以及租房税费及免征政策的相关内容。了解这些信息可以帮助租房者更好地维护自己的权益并遵守相关法律法规。

　　同时，对于初入职场或没有能力购买房屋的人来说，选择通过租赁的方式获得安身之所也是一种明智的选择。在此过程中，了解相关的法律常识和政策规定是非常重要的。

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