20%房屋继承税怎么算

　　一、20%房屋继承税怎么算

　　20%的房屋继承税计算方法为（总价-原购置成本）*20%。然而，如果仅是继承房产，无需支付税费。

　　1.若继承后选择出售房产，则需要缴纳相关税费。但对于自住且持有超过5年的唯一住宅，可以免于征税。

　　2.根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条：

　　在特定情况下，如将房屋产权无偿赠与直系亲属或承担抚养、赡养义务的抚养人或赡养人，或房屋产权所有人死亡后依法取得的房产，对当事双方不征收个人所得税。

　　二、继承税具体计算方法

　　对于继承税的具体计算，需按照上述方法，即（总价-原购置成本）*20%。这里的关键在于确定“总价”和“原购置成本”。

　　总价指的是房产当前的市值或评估价值，而原购置成本则是购房时的实际支付金额。在计算时，需要注意是否满足免税条件，如自住唯一住宅且持有超过5年。

　　三、继承清单法定顺序

　　根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产的继承顺序如下：

　　1.由第一顺序的继承人继承，包括配偶、子女、父母。

　　2.如果第一顺序的继承人不存在或无法继承，则由第二顺序的继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　（1）这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；

　　（2）父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；

　　（3）兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　3.继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　继承税的计算方法是不是比想象中更复杂？但有了这篇文章，你应该有了更清晰的认识。若仍有疑问，或需要更专业的法律建议，别忘了点击下方“立即咨询”，找法网的专业律师将随时为您解答。