承包合同法律规定

　　一、承包合同法律规定

　　承包合同的法律规定主要包括《土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》和《农村土地承包法》等法律条款。

　　1.《土地管理法》规定了承包合同的期限、承包方式、承包经营者的权利和义务等。

　　例如，第十三条规定了农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的土地的承包方式、承包期限和承包经营者的义务。

　　此外，还规定了发包方和承包方应当依法订立承包合同，并明确了双方的权利和义务。

　　2.《中华人民共和国建筑法》对建筑工程的发包与承包活动进行了规范，明确了发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，并规定了双方应当全面履行合同约定的义务。

　　该法还规定了建筑工程发包与承包的招标投标活动应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，并禁止了发包单位及其工作人员在建筑工程发包中收受贿赂、回扣等行为。

　　3.《农村土地承包法》对农村土地承包合同的订立、履行和变更等进行了详细规定。

　　该法规定了耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，并规定了发包方应当与承包方签订书面承包合同，明确了承包合同的内容和程序。

　　二、法律规定的承包期限

　　根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，承包期限的确定因土地类型和用途的不同而有所差异。

　　1.对于农民集体所有的耕地、林地、草地等用于农业的土地，根据《土地管理法》第十三条的规定，家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。

　　承包期届满后，根据法律规定，耕地承包期可以再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

　　2.对于农村土地承包，《农村土地承包法》第二十一条也明确规定了耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。

　　该法还规定了在承包期届满后，耕地承包期可以再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

　　这些法律规定的承包期限旨在保护农民的合法权益，确保土地资源的可持续利用，并促进农村经济的发展。

　　三、承包合同订立程序

　　承包合同的订立程序主要包括以下步骤：

　　1.本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组，负责承包方案的具体工作，包括承包土地的统计、承包方案的拟订等。

　　2.承包工作小组依法拟订并公布承包方案。承包方案应当公平合理，并照顾到本集体经济组织的实际情况。

　　承包方案的内容应当包括承包土地的名称、坐落、面积、质量等级、承包期限和起止日期、承包土地的用途、发包方和承包方的权利和义务、违约责任等。

　　3.依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。承包方案需要经过本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。

　　4.公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后，农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。

　　5.签订承包合同。发包方和承包方应当按照法律规定和承包方案的内容，依法签订书面承包合同，明确双方的权利和义务。

　　以上是承包合同的订立程序，确保承包合同的合法性和有效性，保护当事人的合法权益。在订立承包合同时，双方应当遵循法律规定和合同约定，确保合同的公平、公正和合法。

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