承包合同与租赁合同有何区别

　　一、承包合同与租赁合同有何区别

　　1.承包合同与租赁合同的主要区别在于其标的和经营权分离的程度。

　　2.承包合同的标的主要是生产经营任务，经营者需对经营成果负责，而租赁合同的标的则是资产使用权的转移及企业的经营管理权。

　　3.在承包经营中，经营者拥有一定的自主权，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权并不完全。

　　4.在租赁经营中，经营权与所有权分离的程度更彻底，企业经营者具有更大的自主权，可以根据市场需求调整企业的经营方向，并办理变更登记手续。

　　二、承包合同的特征

　　承包合同的特征主要体现在经营权的授予和风险的承担上。

　　1.承包合同中，发包方将一定范围内的经营权授予承包方，承包方在合同规定的范围内享有自主经营的权利。

　　2.承包方需承担经营风险，即承包方需自负盈亏，对经营成果负责。

　　3.承包合同的履行通常需要发包方提供一定的条件和支持，如提供必要的设备、资金等。

　　三、租赁合同的特征

　　租赁合同的主要特征在于转移租赁物的使用收益权。

　　1.在租赁合同中，承租人通过支付租金获得租赁物的使用收益权，而出租人则通过出租财产获取租金收益。这种对价关系使得租赁合同成为双务、有偿合同。

　　2.租赁合同是诺成合同，即合同的成立并不以租赁物的实际交付为要件，只要当事人依法达成协议，合同即告成立。在租赁合同终止时，承租人需按照约定返还租赁物。

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