夫妻已离婚房产证去名字流程

　　一、夫妻已离婚房产证去名字流程

　　夫妻离婚后，房产证去名字需要遵循一定的流程。

　　1.需要准备相关材料，包括五证正本及复印件。

　　2.前往房屋所在地区的房地产交易中心申请去名。

　　3.在预检窗口，告知工作人员是来办理房产证去名手续，并提交相关资料。

　　4.工作人员会审核提交的材料，审核完毕后，再去相关窗口办理。

　　5.如果符合去名条件，房地产交易中心会去掉名字，并发放新的产权登记证书。

　　整个流程需要按照相关法律法规和条例进行操作，确保手续合法、合规。

　　二、房产证去名法律依据

　　房产证去名手续需要遵循《中华人民共和国不动产登记条例》的相关规定。根据该条例，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　三、离婚房产贷款情况解析

　　在离婚房产存在贷款的情况下，是否可以改房产名字需要根据具体情况进行分析。一般来说，如果贷款没有还清，产权已经抵押给银行，不属于夫妻双方，因此双方无权变更住房名字。

　　这是因为，在贷款未还清的情况下，房产的所有权归属于银行，夫妻双方只有使用权和居住权，无法对房产进行买卖、赠与或变更登记等操作。

　　离婚房产分割涉及的问题远不止于此，如你对此还有疑问，不妨在找法网上发起咨询，让我们为你提供更专业的建议。