如何判定是融资租赁合同

　　一、如何判定是融资租赁合同

　　在判定一个合同是否为融资租赁合同的过程中，我们需要参考《民法典》的相关规定。

　　1.根据《民法典》第七百三十五条，融资租赁合同被明确定义为出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　2.此外，《民法典》第七百三十六条还规定，融资租赁合同应当采用书面形式，并且合同内容通常包括租赁物的具体信息、租赁期限、租金支付等条款。

　　二、转租合同效力认定

　　转租合同的效力认定主要基于出租人是否同意转租行为。

　　1.根据《民法典》的规定，如果转租是在获得了出租人同意的情况下进行的，或者虽然事先未得到出租人同意，但是转租后获得了出租人追认的，那么转租合同是有效的。

　　2.然而，如果转租未取得出租人同意，并且事后出租人明确表示反对转租，并与承租人解除租赁合同的，那么转租合同无效。

　　3.另外，如果转租未取得出租人同意，但出租人知道后也没有表示反对的，那么可以视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

　　这些规定确保了出租人的权益，并明确了转租合同在不同情况下的法律效力。

　　三、承租人权利与义务

　　承租人在融资租赁合同中享有一定的权利并承担相应的义务。

　　1.承租人有权选择租赁物和出卖人，并有权按照合同约定的方式使用租赁物。

　　2.同时，承租人还有权要求出租人按照合同提供符合约定的租赁物，并有权在租赁期间内享有租赁物的使用权。

　　3.承租人需要按照合同约定支付租金，并且妥善保管和使用租赁物，不得擅自改变其用途或将其转租给他人。

　　这些权利和义务的明确确保了融资租赁合同的顺利履行，并保护了承租人和出租人的合法权益。

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