物业公司签订合同要向业主公示吗

　　一、物业公司签订合同要向业主公示吗

　　根据《物业管理条例》的相关规定，业委会与物业公司签订的物业服务合同应当向全体业主公开，并接受业主的监督。

　　业主委员会作为业主大会的执行机构，其职责包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，并及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

　　因此，物业服务合同作为对全体业主具有约束力的合同，其内容应当公开透明，让业主了解并监督物业公司的服务内容和质量。

　　二、未签合同交物业费

　　在未签订物业合同的情况下，业主是否需要交纳物业费是一个值得探讨的问题。

　　根据《物业管理条例》规定，即使业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。

　　然而，如果业主大会授权的业委会、开发商、业主等都没和物业公司签订合同，且经催告后物业公司强行提供物业服务的，业主可以不交物业费。

　　这是因为在此情况下，双方实质上未存在合同关系，业主自然没有交纳物业费的义务。

　　三、业主拒交物业费情形

　　虽然业主有交纳物业费的义务，但在某些特定情况下，业主可以拒交或少交物业服务费用。这些情形包括：

　　1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务且未经业主委员会或业主认可；

　　2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交；

　　3.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务；

　　4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准或物业服务合同中约定先服务后收费但物业管理企业未提出相应服务；

　　5.以及物业存在霸王条款等。

　　在这些情况下，业主可以依法拒交或少交物业服务费用，以维护自己的合法权益。

　　需要注意的是，以上内容仅供参考，具体的法律问题还需要结合实际情况和相关法律法规进行具体分析和判断。

　　如果业主在物业服务过程中遇到问题或纠纷，建议及时咨询专业律师或相关机构，以寻求合法、有效的解决方案。

　　你对物业服务合同还有其他疑问吗？或者你有过拒交物业费的经历吗？欢迎在找法网上提问，我们将为你提供更详细的解答。