上海租赁备案网签当天可以完成吗

　　一、上海租赁备案网签当天可以完成吗

　　在上海，租赁备案网签的当天完成是有可能的，但取决于具体情况和流程。

　　1.租赁备案网签涉及两个独立环节：居住房屋租赁合同网签和居住房屋租赁合同登记备案。

　　2.居住房屋租赁合同网签可以通过市租赁平台进行在线签署；而居住房屋租赁合同登记备案则需要前往各街镇社区事务受理服务中心进行受理审核。

　　3.对于未办理合同网签的情况，如果租赁是通过房地产经纪机构或住房租赁企业成交的，应通过这些机构或企业实施合同网签；如果租赁当事人自行成交的，则可以前往房屋所在区住房租赁服务中心实施合同网签。

　　请注意，《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。因此，即使当天无法完成备案网签，也不会影响租赁合同的效力。

　　二、租赁合约网签流程要点

　　在进行租赁合约网签时，需要注意以下几个要点：

　　1.双方共同到场：出租方和承租方应当共同到场进行网签，如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。

　　2.提交必要材料：申请人需要提交《住房租赁合同网签申请书》、身份证明、住房权属证明等相关材料。如果出租方委托他人代理申请网签，还需要提交相应的委托书和代理人身份证件。

　　3.在线签署合同：通过市租赁平台进行在线签署合同，确保合同内容准确无误。

　　4.办理登记备案：在完成合同网签后，需要前往各街镇社区事务受理服务中心办理居住房屋租赁合同登记备案手续。

　　三、材料准备及注意事项

　　在准备办理租赁备案网签的材料时，需要注意以下几点：

　　1.确保材料齐全：根据要求，申请人需要提交《住房租赁合同网签申请书》、身份证明、住房权属证明等材料。在准备这些材料时，要确保齐全并核对原件，收取复印件。

　　2.注意身份验证：出租方和承租方都需要进行身份验证，确保双方身份真实有效。

　　3.了解政策规定：在办理租赁备案网签前，要了解相关的政策规定和流程要求，以便能够顺利完成备案网签手续。

　　总之，办理上海租赁备案网签需要注意材料准备、身份验证和政策规定等方面。在准备材料和办理过程中要保持耐心和细心，确保顺利完成备案网签手续。

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