出租屋失火租客要赔偿吗

　　一、出租屋失火租客要赔偿吗

　　不一定，需要视情况而定：

　　1.租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；

　　2.若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。

　　二、租客故意损毁的证据

　　当租客故意损坏租赁物并拒绝赔偿时，出租人需要准备充分的证据来维护自己的权益。

　　这些证据可以包括：

　　1.书证，如房屋租赁合同、入住确认书、损害确认书等；

　　2.证人证言，如目击者的证词；

　　3.录音录像及电子数据资料，如电话录音、房屋损坏照片等；

　　4.鉴定结论，可以请专业机构进行定损鉴定。

　　这些证据资料不仅有助于出租人在法律程序中胜诉，更是为了最终能够索取到相应的赔偿。

　　三、租客受伤的责任划分

　　在租赁物损毁导致租客受伤的情况下，责任的划分应根据双方的过错大小来确定。

　　1.如果租赁物存在质量问题或安全隐患，而租客在使用过程中因租赁物损毁受伤，那么出租人应承担相应的损害赔偿责任。

　　2.如果出租人能够证明租赁物本身无安全隐患，是由于租客自身故意、使用不当或第三人原因导致的损毁和受伤，那么出租人可以免除赔偿责任。

　　总之，当遇到租客故意损毁租赁物的情况时，出租人可以通过法律途径追偿，并需要收集充分的证据资料来支持自己的主张。同时，在租赁物损毁导致租客受伤的情况下，责任的划分应基于双方的过错大小来确定。

　　租赁纠纷中，如何收集证据、划分责任是重要问题。你是否也有此类困惑？在找法网，我们提供专业的法律咨询和帮助，帮你维护权益。