施工合同签订前要准备什么资料

　　一、施工合同签订前要准备什么资料

　　在施工合同签订之前，需要准备以下资料：

　　1.施工合同协议书，该协议书是双方对工程有关问题的洽商和变更的书面协议，是施工合同的重要组成部分。

　　2.中标通知书、投标书和附件，这些是确定合同双方权利和义务的重要文件。

　　3.施工合同专用条款和通用条款，这些条款详细规定了双方在施工过程中的权利和义务。

　　4.施工标准、施工规范以及与之相关的技术文件，这些文件为施工提供了技术指导和规范。

　　5.图纸、工程量清单、工程报价单、工程预算书等重要资料，这些资料是施工过程中必不可少的重要依据。

　　这些合同文件可以互相解释和说明，当合同文件出现不同或模糊不清的问题时，可以按照合同存在争议的问题进行解决。

　　在不违反法律或行政法规等相关要求的情况下，可以通过协商修改或变更施工合同。

　　二、合同签订注意事项

　　在签订施工合同时，需要注意以下事项：

　　1.合同主体审查：包括审查发包人和承包人的资质和履约能力。

　　（1）发包人应了解承包人的主体资格、发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格，以及资金问题等。

　　（2）承包人应注意审查发包人的资质，包括发包人是否具有相应的建设资质和资金实力等。

　　2.工程范围：双方应对合同工程范围条款进行明确约定，最好附上工程项目一览表及其工程量。

　　3.建设工期：合同应对工期约定准确、完善，包括中间交工工程的开工、竣工日期等。

　　4.工程质量：双方应约定施工质量要符合国家有关法律、法规、技术标准等要求，并明确约定工程所用的建筑材料、构配件和设备的质量要求。承包人应确保满足工程质量条款的约定。

　　5.工程造价：双方应注意工程造价的约定，包括合同价款、调整方法、风险范围等。合同造价应明确具体，暂定价、暂估价、概算价等不能作为合同价款。

　　6.技术资料交付时间：承包人应注意在合同中约定发包人向承包人提供技术资料的时间，并明确违约责任。

　　7.材料和设备供应责任：双方应详细约定材料和设备的供应方式、品种、规格、数量、单价、质量等级等，并明确供应方的责任。

　　8.工程进度款的拨款和结算：承包人应特别注意工程进度款的约定，包括拨款方式、比例、时限等。同时，双方应约定结算方法和程序。

　　9.竣工验收：双方应根据国家有关部委颁发的规定和施工图纸说明书、施工技术文件等为依据，约定竣工验收的条款。

　　10.质量保修范围和质量保证期：发包人应特别注意在合同中约定建设工程的质量保修范围和质量保证期，并明确保修责任和期限。

　　在签订合同时，还应注意违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行，双方应明确约定各自的责任和违约情况下的处理方式，其他条款如授权手续、争议管辖等也应约定清楚。

　　在招标文件发出时，应明确施工单位签订合同时必须提供的资料，并在后续如有遗漏时增加合同补充协议。

　　三、合同履行与争议处理

　　在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，按照约定完成各自的任务。

　　1.如果发生争议，可以通过协商、调解等方式解决。

　　2.如果协商无果，可以依据合同约定的争议解决方式进行处理。

　　总之，签订施工合同前需要准备充分的资料，并注意合同签订的注意事项和争议处理方式，在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，按照约定完成各自的任务，以确保合同的顺利执行。

　　在签订施工合同时，你还需要注意哪些细节？如果你有任何疑问或需要专业建议，不妨在找法网上发起咨询。我们的法律专家将为你提供全面、专业的解答。