租赁合同编号是啥

　　一、租赁合同编号是啥

　　租赁合同编号是由房地产行政管理部门在租赁合同备案时赋予的唯一识别码，用于标识和区分每一份租赁合同。

　　编号通常由一系列数字和字母组成，具有唯一性和可追溯性。通过租赁合同编号，可以方便地查询和管理租赁合同的相关信息。

　　二、租赁合同如何备案

　　租赁合同的备案是房地产行政管理部门对房屋租赁市场进行行政管理的一种手段。

　　虽然备案不是租赁合同生效的必要条件，但为了保障合同双方的权益和便于管理，建议将租赁合同进行备案。备案的具体流程如下：

　　1.准备材料：准备好租赁合同原件、双方身份证明、房屋权属证明等相关材料。

　　2.提交申请：将备案材料提交至当地房地产行政管理部门或指定的备案机构。

　　3.审核备案：房地产行政管理部门会对提交的备案材料进行审核，确认合同内容合法、双方身份真实、房屋权属清晰等。

　　4.赋予编号：审核通过后，房地产行政管理部门会为租赁合同赋予一个唯一的编号，即租赁合同编号。

　　5.领取备案证明：备案完成后，可以领取备案证明，作为租赁合同备案的凭证。

　　三、租赁合同法律效力

　　租赁合同的法律效力主要受到《民法典》的规范。

　　1.根据这些法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　2.租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　3.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

　　4.关于租赁合同的备案对合同效力的影响，《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　这意味着备案并不是租赁合同生效的必要条件，但未备案可能会影响合同在某些方面的法律效力，如对抗第三人的权利等。

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